Rolleveilederen skal gi deg et tydeligere bilde av ansvarsfordelingen i en byggesak og gjøre omfanget av de ulike rollene mer forståelig. I veilederen finner du blant annet en definisjon og forklaring av de ulike rollene: kommunen, ansvarlig søker ansvarlig prosjekterende, ansvarlig utførende og tiltakshaver tabeller for de ulike fasene i byggeprosjektet, som viser hvem som har hvilket ansvar på de forskjellige tidspunktene i søknadsprosessen eksempler på hvordan ansvarsfordelingen mellom de ulike rollene kan være.

Veilederen omtaler ikke rollen ansvarlig kontrollerende. Årsaken er at dette er en forholdsvis ny rolle som fortsatt er i endring. Det er heller ikke er uavhengig kontroll i alle byggesaker, og dermed ikke en ansvarlig kontrollerende.

Idéen om en rolleveileder ble til gjennom samhandlingsprosjektet ”Bedre Byggesak”.

I arbeidet med prosjektet viste det seg at de ulike aktørene hadde forskjellige oppfatninger om ansvarsfordelingen i byggesaksprosessen.

Det ble dermed klart at det var nødvendig å øke forståelsen av de ulike rollene. Veilederen er utarbeidet på grunnlag av erfaringer fra BBS-prosjektet.

Veilederen påpeker hvem som har ansvaret i de ulike ledd gjennom saksbehandlingen. Kommunen har overordnet ansvar for å ivareta de offentligrettslige hensynene som er omtalt i plan- og bygningsreglene, noe som for eksempel innebærer å avklare om søknader er i tråd med vedtatte arealplaner grunnleggende rettssikkerhetshensyn i henhold til bl.a. forvaltningsloven, offentlighetsloven, langsiktige samfunnshensyn og trivselsfaktorer som sikrer gode bo- og leveområder ut fra lokale hensyn.

Tiltakshavers ansvar, skriver veilederen, omtales i plan- og bygningsloven §§ 23-1 og 23-2 samt byggesaksforskriften (SAK10) § 12-1. I tillegg kan du lese mer om kontroll i SAK10 § 14-2, 14-3 og 14-4.

Søkerens fulle ansvar omtales i plan- og bygningsloven §§ 23-1 og 23-4 samt
SAK10 § 12-2.

Prosjekterende sitt fulle ansvar fremgår i plan- og bygningsloven §§ 23-1 og
23-5 og SAK 10 § 12-3.

Og til slutt; utførendes fulle ansvar framgår av pbl. §§ 23-1 og 23-4 samt SAK 10 § 12-4.

Veilederen er på 14 sider, og PDF-versjon kan du hente her.