Solid vekst i leieinntekter og forbedret resultat fra eiendomsdrift

Publisert 06. mai 2014

I første kvartal 2014 økte leieinntektene til NOK 410,5 millioner (NOK 373,4 millioner), en økning på ca. 10 prosent i forhold til samme periode i 2013. NOK 13,4 millioner av de økte leieinntektene er relatert til kjøpet av 50 % av Hinna Park Eiendom AS med virkning per 1. februar 2014.

Denne artikkelen er over 8 år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.

Resultat fra eiendomsdrift endte på NOK 320,9 millioner mot NOK 289,9 millioner i første kvartal 2013.

Verdivurdering av eiendomsporteføljen resulterte i en urealisert negativ endring på NOK -6,8 millioner, sammenlignet med NOK -74,8 millioner i første kvartal året før.

Netto urealisert verdiendring på finansielle instrumenter var NOK -113,7 millioner (NOK -13,9 millioner) i kvartalet. Den negative utviklingen skyldes hovedsakelig økt forpliktelse på konsernets fastrentelån som følge av reduksjon i markedsvurderte kredittmarginer gjennom kvartalet. Netto finanskostnader utgjorde NOK -161,8 millioner (NOK -173,6 millioner) og netto finansinntekter knyttet hovedsakelig til IFRIC 12 eiendommene utgjorde NOK 29,0 millioner (NOK 22,4 millioner).

Resultat før skatt ble NOK 85,1 millioner (NOK 42,9 millioner). Periodens resultat etter skatt endte på NOK 65,9 millioner (NOK 29,3 millioner).

- Vi er tilfredse med å kunne vise til solid vekst i leieinntektene de siste 12 månedene. Det siste året bidro spesielt ferdigstillelse av prosjekter på henholdsvis Brattørkaia 15 i Trondheim og Fredrik Selmers vei 4 i Oslo sammen med kjøpet av Vahlsgate 1-3 og 50 prosent av Hinna Park Eiendom i Stavanger til positiv utvikling i leieinntektene. Åpningen av Powerhouse Kjørbo i Sandvika representerer en viktig milepæl i kvartalet. Som det første rehabiliteringsprosjektet i Norge har Powerhouse Kjørbo oppnådd BREEAM-NOR-sertifiseringen Outstanding, sier administrerende direktør Klaus-Anders Nysteen.

Entra har i første kvartal inngått nye og reforhandlet kontrakter for totalt NOK 73,9 millioner (35 982 kvadratmeter) hvorav den største er inngåelse av en ny leiekontrakt med Wintershall på ca. 13 800 kvadratmeter på det prosjekterte kontorbygget Gullfaks på Hinna Park i Stavanger. I samme periode har Entra mottatt oppsigelser av kontrakter med en total verdi på NOK 4,3 millioner (2 978 kvadratmeter), slik at netto utleie i kvartalet var på NOK 69,6 millioner (ca. 33 000 kvm)

Per 31.03.14 pågår seks større utviklingsprosjekter, hvorav det største er byggingen av et nytt Kunnskapssenter for Bærum kommune og Høgskolen i Oslo og Akershus på Otto Sverdrupsplass 4 (tidligere Øvre Torg 1) i Sandvika. Powerhouse Kjørbo i Bærum ble ferdigstilt i kvartalet og leietakeren, Asplan Viak flyttet inn den 31. mars 2014.