Til nyhetsbyrået TDN Finans sier han at de underliggende forholdene i boligmarkedet er svært sterke både i Norge og Sverige for tiden. De seneste par månedene har utviklingen i Sverige vært noe tynget av uro rundt nye lånerestriksjoner, men på lengre sikt vil sannsynligvis det svenske markedet være sterkest.
Det sier administrerende direktør Lars Nilsen i boligbyggerselskapet BWG Homes til nyhetsbyrået TDN Finans.
- Det norske markedet er beinsterkt for tiden. I Sverige er de underliggende forholdene de samme, men de seneste ukene har vært noe uro der som følge av de nye lånetaksbestemmelsene som er innført, sier han til TDN Finans. 

- Veksten vil komme tilbake
Analytiker Simen Mortensen i DnB Nor Markets deler denne oppfatningen.
- Operasjonelt driver selskapet bra, og jeg venter sterke marginer i Norge hvor jeg ser noe positiv risiko til estimatene mine, sier han til TDN Finans, og viser til den sterke veksttrenden i boligprisene.
I Sverige vil markedet i en kort periode være preget av en liten, avmetning i lys av nye lånerestriksjoner, mener han.
- Det bygges definitivt ikke nok boliger i Sverige. De bygger ikke mer boliger der enn i Norge til tross for at befolkningen er dobbelt så stor og vokser raskere. De fundamentale dataene tilsier at boligbyggingen må økes. Når myndigheten sier at det må gjøres grep for å redusere prisveksten, glemme de at det bygges for lite. Til syvende og sist vil det være svaret, sier analytikeren.
Nilsen mener restriksjonene forverrer problemet, spesielt i bruktboligmarkedet.
- Det er en kommunistisk tilnærming som ikke kommer til å fungere. Folk kjøper boliger hvis det er behov for det, sier han.

- Boligmangelen er ekstrem
Også norske myndigheter har fått kritikk for å ikke bevilge nok tomteareal. Ifølge Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, må det bygges minst 30.000 nye boliger de neste årene for å møte behovet. Prognosesenterets Bjørn-Erik Øye mener det blir vanskelig å snu etterslepet og ser behov for 50.000 nye boliger i 2020 dersom dagens befolkningsvekst videreføres.

Kamp om arbeidskraft
Mortensen tror tilgang til nok tomter blir en av de største utfordringene for både BWG og andre boligselskaper fremover. Lars Nilsen tror imidlertid kampen om kvalifisert arbeidskraft blir den tøffeste:
- Vi ser at vi må vokse sterkt. Ordrereserven øker og vi må vokse mer enn vi kanskje trodde for 3-4 måneder siden og da er det personell som blir utfordringen.
Han føler seg imidlertid trygg på at selskapet skal klare å møte denne utfordringen også:
- Vi har hatt suksess med det tidligere og forventer at vi vil få riktig og nok personell på plass nå også. Men det der kampen skal stå fremover.

Ifølge Nilsen er det størst mangel på utøvende arbeidskraft som tømrere og byggeledere.

Kilde:nef.no