I løpet av fjerde kvartal 2008 starter overlevering av 28 passivhus i Fyllingsdalen utenfor Bergen. Ca. 3 måneder senere ferdigstilles 52 lavenergiboliger. Prosjektet Løvåshagen Borettslag består av 80 leiligheter hvor man tar energisparing på alvor.
Solfangerne på taket er det eneste synlige tegnet på at det er noe ekstra med de nye fargerike lavblokkene i Fyllingsdalen. Ellers ligner de til forveksling andre kompakte leilighetskompleks anno 2008. Den store forskjellen ligger i at de 28 leilighetene vil trenge bare 15 kilowattimer (kWh) varme hver pr. kvadratmeter pr. år.
Det utgjør mellom en femtedel og en sjettedel av oppvarmingsbehovet i en normal bolig.
Løvåshagen ligger 10 år foran det som er forskriftene i dag. Beregnet årlig energibehov til romoppvarming er under 15 kWh.
Energiforbruket er lavt fordi kuldebroer og gjennomføringer er redusert til et minimum. Vinduer og dører har svært lav U-verdi og bygningskroppen er ekstraisolert. Det er brukt dobbel vindtetting med tape i alle skjøter for å minimere luftlekkasjer.
Boligene har gode lys- og solforhold. Alle leilighetene har balansert ventilasjon med høyeffektiv roterende varmegjenvinner. Det er tilrettelagt for inne-ute-brytere som setter boligen i «hvilemodus» når man er ute, og hver leilighet har to solfangere.
Prosjektet har en helt annen form for detaljplanlegging enn vanlige byggeprosjekter. Det er mye mer grensesnitt som må være perfekt på denne type prosjekter. Blant annet er det jobbet mye med kuldebroer og å eliminere byggefeil og oppretningskostnader.
Rundt halvparten av boligene i prosjektet er solgt, resten skal leies ut. Boligene har arealer fra 75 til 93 kvadratmeter og koster fra 2 530 000 kroner til 3 900 000 kroner. De fleste ligger rundt tre millioner.
Løvåshagen er pekt ut av Husbanken og Enova som et fyrtårnprosjekt. For kjøperne betyr det finansiering av 90 prosent av fellesgjelden og 50 års nedbetalingstid.
Merkostnaden for å bygge passivhus ligger på omtrent 500 kroner pr. kvadratmeter, mens salgsprisen er helt vanlig.
Det har vært teknisk relativt enkelt å bygge passivhus i bergensklima. Det er ingen grunn til å bygge annet enn passivhus i leilighetsprosjekter i Norge i dag, har seniorforsker hos Sintef Byggforsk, Tor Helge Dokka uttalt. Han har vært ekspertrådgiver for energi og inneklima under prosjekteringen.
Han har også uttalt at i 2012 vil passivhus være standard.
Se mer på: Løvåshagen og Enova
