Salget gjennomføres som en del av Entras strategi om å rendyrke eiendomsporteføljen ved salg av ikke-strategiske eiendommer. Salget vil gi Entra ytterligere finansiell fleksibilitet og posisjonerer selskapet for strategiske investeringer i eiendommer eller prosjekter hvor Entra ser betydelig verdipotensial.
- Gjennom salget av denne porteføljen har vi kommet et langt stykke i rendyrkingen av eiendomsporteføljen. Entra er en aktiv porteføljeforvalter og har utnyttet det attraktive transaksjonsmarkedet vi ser for tiden. Vi vil i tiden fremover konsentrere oss om vår strategi om å videreutvikle Entras ledende posisjon i kontormarkedet i de fire største byene i Norge, sier Klaus-Anders Nysteen, administrerende direktør i Entra ASA.


Om transaksjonen
Transaksjonen er strukturert som salg av aksjene i følgende selskaper (eiendommer i parentes):

Selskap/eiendom By Kvadratmeter
Kunnskapsveien 55 AS (Kunnskapsveien 55) Kjeller/Lillestrøm 27 135
Jonas Lies gate 20 AS (Jonas Lies gate 20-28) Lillestrøm 12 660
Vogtsgate 17 AS (Vogtsgate 17) Moss 9 582
Prins Chr. Augustspl AS  (Prins Chr. Augustspl 3-7) Moss  5 041
Gunnar Nielsens gate 25 AS (Gunnar Nielsens gate 25) Fredrikstad 4 370
Brochsgt 3 AS (Brochsgt 3) Fredrikstad 4 130
Totalt   62 918


Alle eiendommene involvert i transaksjonen tilhører region Stor-Oslo i Entra.
Per 30.9.2014 ville transaksjonen ha påvirket Entras forvaltningsportefølje på følgende måte:
  Per 30.09.2014 Pro forma etter salg
Totalareal (kvm.): 1 072 980 1 010 062
Utleiegrad (%): 94,1 93,8
Vektet gjenværende leietid (år) 7,7 7,6
12 måneders løpende leie (NOK mill.): 1 778 1 675
Netto yield (%): 6,4 6,3
 
Nøkkeltall
Den solgte eiendomsporteføljen har følgende nøkkeltall:
(NOK millioner) 2011 2012 2013
Sum driftsinntekter 99,4 99,3 100,9
Eierkostnader 9,4 9,7 6,8
Netto leieinntekter 90,0 90,0 94,1
Bokført verdi per  31.12 1 257,6 1 244,6 1 163,2
Skattemessig verdi per 31.12 547,6 534,7 524,5

Gjennomføring av transaksjonen forventes å finne sted senest 27. februar 2015. Det er forbehold om at kjøper oppnår tilfredsstillende finansiering.
Denne meldingen er utarbeidet og publisert i henhold til Løpende forpliktelser for børsnoterte selskaper.