Både utleier og leietaker kan bidra til lavere energiforbruk og mer miljøbevisst bruk av lokalene. Også bygg med topp miljøstandard kan ha fordel av en grønn leieavtale over tid, nettopp for å sikre at den høye miljøstandarden opprettholdes ettersom teknologien utvikles. Konseptet gir anledning til flere ulike ambisjonsnivåer og er basert på velkjente, norske standardkontrakter for leie av kontorbygg.

Det finnes grønne leieavtaler for kontorbygg mange steder iverden. Australia er kanskje det landet som er kommet lengst. For øvrig er navnet «grønne leieavtaler» nesten det eneste som er felles for de ulike avtalene. Innhold, form, teknikk og prosedyre varierer fra land til land.

- Da vi startet arbeidet med grønne leieavtaler på norsk, var det viktig at avtalene faktisk skal bidra til en reell miljømessig forbedring, skriver direktør i Norsk eiendom, Thor Olaf Askjer, i den nye brosjyren.