OBOS Nye Hjem velger vannbårne løsninger

- Problemfritt er det ikke, men panelovner er ikke noe alternativ. Da må vi søke dispensasjon fra kravspesifikasjonen, sier direktør Erik Danielsen i OBOS Nye Hjem til vvs-forum. De har de siste 10 årene stort sett valgt radiatorer som varmekilde i de fleste av sine boligprosjekter etter flere dårlige erfaringer med gulvvarme. Lekkasje i kuplinger og problemer med regulering som førte til for høy temperatur i rørene og sprukne parkettgulv, gjorde at OBOS Nye Hjem har prioritert radiatorer. Dette understøttes av tilsvarende erfaringer fra Sverige.

– Men vi har også hatt noen problemer med dette, blant annet med å få jevn fordeling av varmen i bygg med mange etasjer, men det går nok mer på innreguleringsfeil i de ulike anleggene. De utførende har nok mer å gå på i forhold til kompetanse på det området, fortsetter Danielsen.

Kravspesifikasjon
OBOS Nye Hjem har en kravspesifikasjon for valg av tekniske løsninger de må forholde seg til. Innenfor denne prosjekteres det relativt fritt i forhold til fabrikat og typer produkt.
– Avvik fra kravspesifikasjonen kan likevel innvilges dersom det er gode grunner for det, sier Danielsen.
Det samme gjelder utenfor konsesjonsområdene for fjernvarme.

– Her leter vi etter gode løsninger, og har flere gode erfaringer med jordvarme kombinert med varmepumpe.

Ellers fungerer det på vanlig måte med anbud. På spørsmål om det er pris eller andre ting som avgjør valg av entreprenør, sier han;

– Pris er viktig og avgjørende for anbudet innenfor kravspesifikasjonen. Vi forholder oss kun til totalentreprenører, og har ikke noe kontakt direkte med rørlegger.

Passivhus
På et prosjekt med Passivhus, har OBOS Nye Hjem fått dispensasjon fra fjernvarmekonsesjonen, og har på det anlegget god erfaring med en varmepumpeløsning kombinert med solfangerpanel.

– Vi har et pilotprosjekt med 17 eneboliger som bygges som passivhus nå, og deretter kommer et rekkehusprosjekt. Dette kommer mer og mer, og vi velger å være proaktive for å skaffe oss erfaring. Vi har studert det så godt vi kan, og mener vi har funnet en trygg og god løsning for Passivhus, men ser utfordringer. Vi følger diskusjonen og har registrert politisk vilje til en standard for dette, avslutter Erik Danielsen.