Bare i Oslo har antall salgsobjekter gått ned med 40 prosent siden 2007. Og dette et påvirker prisene. Ferske tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at prisene steg med åtte prosent i 2010 sammenlignet med 2009.
– Markedet preges av lite utbud, lav rente og optimisme til egen økonomi. Det betyr at vi kan få en frisk start på det nye året, sier Christian Vammervold Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund, som tror på en tilsvarende prisvekst i 2011 til flere medier.
Finn Tveter, direktør i Eiendomsmeglerforbundet, sier i en kommentar at dette er i tråd med deres prognoser for året vi har lagt bak oss.
En hovedårsak til prisøkningen er at det bygges for lite boliger, særlig i byene. Ifølge SSB-tall økte befolkningen i Norge med rundt 60.000 personer fra 2009 til 2010, en økning som dels skyldes høye fødselstall, dels innflytting.
- Finanskrisen er bare tre år unna, og da ble det bråstopp. Byggingen har ikke tatt seg opp igjen, og det tar tid. Man kan ikke bare bestemme seg for å ha klart et nybygg over natten. Nå er vi i en fase hvor man må vente på nybyggene, og det merkes på boligmarkedet, sier Tveter.
Steinar Mediaasd, økonomikommentator i NRK skriver i et innlegg at vi betaler ikke skatt når vi selger vår bolig med fortjeneste og i tillegg er det for tiden nesten gratis å låne penger. I tillegg kan vi trekke fra renteutgifter. Skulle man frykte for formueskatt vil den fordufte dersom eiendommen er belånt med mer enn 25 prosent av verdien.
Ingen andre typer investeringer er gunstigere enn dette. Det er derfor ikke underlig at vi låner mye penger på å bo.
Dette har sannsynligvis bidratt til at norske husholdninger nå er mer belånt enn amerikanske husholdninger var før raset i det amerikanske boligmarkedet. Det var dette raset som innledet starten på den internasjonal finanskrisen, mener Mediaas pÃ¥ NRK.no.
