Det paradoksale er at eldre bygg har det laveste energiforbruket. For kontorbygg bygget før 1931, er gjennomsnittet anslått til 204 kWh/m2 i året, mens bygninger fra perioden 1971-1987 er oppe i hele 273 kWh/m2.

- Vi har hatt en negativ utvikling i energiforbruket de seneste årene, til tross for at forskriftene er innskjerpet. Jo nærmere man er Oslo, desto høyere er energiforbruket, og jo større og nyere byggene er, desto mer stiger forbruket, fortalte Frode Olav Gjerstad i Enova til høstforumet for næringsmeglere torsdag.

Teknisk forskrift (TEK) av 2007 har nå 165 kWh/m2 (BRA) i året som standard for kontorbygg. Lavenergistandarden av 2012 har en maksimalgrense på ca 130 kWh, mens passivhus – altså Klasse A - setter krav om høyst 95 kWh/m2 for kontorbygninger.

- Enova vil presse på for at byggherrene skal bygge etter Klasse A. Vi gir støtte på 500 kroner kvadratmeteren for å bygge passivhus, fortalte Gjerstad.

Grovt sett er merkostnadene ifølge Enova 20 prosent for å nå en mer energivennlig klasse. For næringsbygg snakker vi da om 225 kroner per kvadratmeteren i investeringer. Hvis utgangspunktet er TEK fra 2007, er merkostnadene ved nybygg anslått til 400 kroner kvadratmeteren for å nå lavenergistandarden, 600 kroner ved rehabilitering av eksisterende kontorbygg. For å oppnå status som Passivhus 2017, er de respektive merkostnadene 800 kroner og 900 kroner kvadratmeteren.

De nye energimerkingsreglene trådte i kraft fra og med 1. juli. Om lag 150 000 yrkesbygg skal energimerkes, og det er krav om merking ved salg eller utleie, også når det gjelder boliger (over 50 m2). Dette energimerket skal være synlig, som plassert i resepsjonen i yrkesbygg.

Men kun et fåtall av byggene er merket, og på grunn av kapasitetsproblemer vil det lang tid før det blir en full merking. Kostnadene for eierne anslås på landsbasis til mellom 5 og 8 milliarder kroner de neste årene.

Boligmassen står for øvrig for 50,9 tWh per år, som tilsvarer 58,4 prosent av den totale bygningsmassens forbruk i Norge. Kontorer og forretninger bruker 13,4 tWh, hvorav hele 10 tWh i Oslo-regionen, ifølge tall som SINTEF har samlet inn.

Kilde:Estatemedia.