- Dette er starten på en av mange miljøsertifiseringer for bærekraftig drift av Sweco-bygg, sier Kayleigh Smith, gruppeleder for energi og miljø i Sweco Norge.

Bygget i Professor Brochs gate 2 i Trondheim, hvor Sweco har sitt kontor, er kjent som et av byens grønneste bygg. Bygget, som er konstruert for KLP Eiendom av Veidekke, ble ferdigstilt i 2009.

- Det unike med denne sertifiseringen er at initiativ overfor byggeieren KLP Eiendom kommer fra oss som leietakere. Vi håper at flere leietakere tar liknende initiativ, sier Smith.

Til forskjell fra BREEAM-NOR, som i hovedsak handler om miljøsertifisering av nybygg, rehabiliteringer og byggeprosesser, tar BREEAM In-Use for seg de eksisterende byggene og selve driften av bygget.

- Vi i Sweco har bærekraft høyt på agendaen, og ønsket å teste ut en helt ny klassifisering, som vi også ønsker at våre kunder drar nytte av. Det er store miljøgevinster å hente ved å bygge miljøvennlige bygg, men det er et enda større potensial i å reduserer miljøbelastningen ved å sette i gang tiltak i eksisterende bygg, fortsetter Smith.

Hun understreker at potensialet for miljøinnsparinger i eksisterende kontormasse er stort:

- Jeg vet at de aller fleste næringsbygg har mye å gå på når det gjelder miljøvennlig drift. De fleste kontorene som bygges i dag setter mindre og mindre fotavtrykk miljømessig, men det kommer til å ta lang tid før den eksisterende bygningsmassen er fornyet. Da handler det om å ta både store og små grep som gir miljø- og energieffekt - i dag, sier hun.

Langt under gjennomsnittet

Ifølge Enova er gjennomsnittlig energiforbruk i kommersielle bygninger fra 2009 på omtrent 288 kWh per kvadratmeter. Professor Brochsgate 2 var planlagt for et årlig forbruk på cirka 150 kW per kvadratmeter, men kommer nå helt ned i 120 kWh. Resultatene fra sertifiseringen vil brukes til å lage en handlingsplan for å forbedre driften i dette spesifikke bygget og Swecos kontorer på landsbasis i årene som kommer.

- Dette er et klart signal til våre egne ansatte, våre kunder og næringsbyggbransjen om at Sweco tenker bærekraft både gjennom planlegging, bygging og drift av næringsbygg. Vi lever ut vår egen visjon om å skape bærekraftige samfunn for fremtiden, sier Smith.

Prosjektet er gjennomført i nært samarbeid med byggeieren KLP Eiendom og medleier Enova. KLP har gjennomført dette som et pilotprosjekt for å vurdere om en slik sertifisering kan gjennomføres på flere av deres bygg.

- Vi vil nå starte BREEAM In-Use sertfisering av vårt hovedkontor i Oslo. Jeg tror de aller fleste næringsbygg har mer å gå på når det gjelder miljøvennlig drift, og der ønsker vi å være et foregangsforetak, forteller Heidi Lyngstad i KLP Eiendom AS.

Breeam In-Use sertifiseringen er fortsatt et pilotprosjekt og er regnet som et lavterskel forvaltningsverktøy til bruk for eiere, forvaltere og leietakere som har ambisjon om å redusere driftskostnader, energiforbruk og miljøbelastninger i eksisterende næringsbygg. Sertifikat for oppnådd klassifisering utstedes av Norwegian Green Building Council (NGBC) på bakgrunn av en tredjepartskontroll, gjennomført av en BREEAM In-Use revisor.