– En solid sertifisering bidrar til å redusere risikoen for at bygg blir utdaterte

Sertifisering er en sentral del av Smedvig Eiendoms bærekraftige strategi. Selskapet sertifiserer alle nye prosjekter etter både BREEAM og WELL på høyeste realistiske nivå. Det skjer for å sikre lav miljøpåvirkning, høy energieffektivitet og sunne arbeidsmiljøer.

– Dette mener vi reduserer risiko og sikrer at våre bygg holder høy standard over tid. Når vi bygger med BREEAM Excellent eller BREEAM Outstanding, ser vi at våre bygg er «future proof» helt frem til 2050, understreker Augenstein.

Smedvig Eiendom går lenger enn bare BREEAM-sertifisering, ved å bruke WELL Building Standard. Det er en internasjonal sertifisering for helsefremmende bygg, og er basert på forskning om hvordan fysiske og sosiale omgivelser påvirker helse, velvære og prestasjon.

– BREEAM fokuserer mye på energi og byggets påvirkning på omgivelsene, mens WELL handler i stor grad om inneklima, som belysning, luftkvalitet og akustikk – faktorer som påvirker mennesker direkte, forklarer Augenstein.

Ved å kombinere BREEAM og WELL sikrer Smedvig Eiendom at byggene ikke bare er energieffektive og bærekraftige, men også skaper et sunt og produktivt miljø for leietakerne.

Saken fortsetter under bildet:

For Smedvig Eiendom handler bærekraft om mer enn miljø – det handler også om mennesker og økonomisk langsiktighet.

– Lønn er en stor kostnad for enhver bedrift, og da bør man legge til rette for at de ansatte kan prestere godt på kontoret. Et godt arbeidsmiljø gir økt trivsel og produktivitet, noe som igjen gir konkurransefordeler for våre leietakere, sier Augenstein.

Han erkjenner at det krever større investeringer å oppnå høy sertifisering for både WELL og BREEAM, men mener dette er en lønnsom strategi på lang sikt.

– Det koster mer, men vi tenker i et generasjonsperspektiv. Da blir tilleggskostnaden liten i den store sammenhengen. Vi tror at forskjellen mellom grønne og brune bygg vil fortsette å øke, og vi investerer nå med tro på gevinst i fremtiden, sier han.

Saken fortsetter under bildet:

WELL-sertifisering er foreløpig mindre utbredt enn BREEAM-NOR i Norge. Ifølge prosjektdatabasen finnes det rundt 30 WELL-sertifiserte prosjekter, hvorav to har oppnådd toppnivået WELL Platinum. Begge tilhører Smedvig Eiendom: ARK på Site 4016 og rehabiliteringsprosjektet Løkkeveien 103.

– Ser dere at høy WELL-sertifisering gir uttelling?

– Det er vanskelig å måle direkte. Våre KTI-undersøkelser viser at leietakerne er svært fornøyde i disse byggene, men vi har ikke vitenskapelig bevis for sammenhengen, sier Augenstein.

– Er dette likevel en viktig kvalitet å ivareta?

– Absolutt. Sertifisering er ikke bare et kvalitetsstempel, men et strategisk grep for å sikre bærekraftige, attraktive og fremtidsrettede bygg, understreker han.

Fakta: WELL-sertifisering

WELL-standarden vurderer byggets ytelse innen 10 kategorier:

1. Luft
2. Vann
3. Lys
4. Ernæring
5. Bevegelse
6. Termisk komfort
7. Akustikk
8. Materialer
9. Mental helse
10. Samfunn og nærmiljø

WELL kan brukes både for nye og eksisterende bygg. Det er mulig å sertifisere kun bygningskroppen (Core & Shell), eller hele bygget inkludert interiør i bruk. Standarden gjelder for flere kategorier, blant annet næringsbygg, boliger, skoler, handel og restauranter.

BREEAM og WELL er komplementære sertifiseringer, påpeker Grønn Byggallianse. Per nå finnes det 25 WELL-AP-er (akkrediterte profesjonelle) i Norge, ifølge International WELL Building Institute.

Kilder:
https://www.wellcertified.com/
www.byggalliansen.no